В недвижимости всё решает первый звонок по заявке: за минуту нужно квалифицировать клиента, понять бюджет и мотив покупки и договориться о показе. Скрипт помогает риелтору вести разговор ровно, не терять горячие лиды и уверенно отвечать на «а почему так дорого».
Приветствие
Здравствуйте, {Имя}! Меня зовут {Менеджер}, агентство {Компания}. Вы оставляли заявку по квартире на {Улица} — удобно сейчас пару минут обсудить?
Выявление потребности
Подскажите, вы рассматриваете для себя или под сдачу? И что важнее — бюджет, район или срок заезда?
Презентация объекта
Смотрите, по вашему запросу это хороший вариант: {ключевые выгоды под ответ клиента}. Плюс есть ещё два похожих объекта в этом же районе.
Возражение: дорого
Понимаю. Давайте сравним с аналогами в этом районе — по цене за метр объект в рынке, а по состоянию выигрывает. Что для вас критично по цене?
Закрытие на показ
Предлагаю посмотреть вживую — так всё станет понятно за 15 минут. Вам удобнее завтра днём или в выходные?
«Дорого»
Давайте сравним с реальными аналогами в этом районе — покажу цену за метр и состояние. Часто оказывается, что объект в рынке, а торг возможен на показе.
«Я ещё смотрю варианты»
Это правильно. Давайте я подберу 2–3 объекта под ваш запрос, чтобы было с чем сравнивать, — и вы примете решение осознанно, а не под давлением.
«Перезвоните позже»
Хорошо, а чтобы не потерять этот вариант — он популярный: скажите, на какой день вам удобно, я забронирую показ и напомню.
Опишите продукт и цель
Заполните короткий бриф: что продаёте, кому и какая цель звонка.
AI соберёт дерево
Получите готовую структуру с ветками и блоком возражений под вашу нишу.
Правьте и ведите звонок
Отредактируйте реплики на холсте и ведите менеджера в режиме суфлёра.
Да. В конструкторе вы указываете тип объекта и цель звонка, и AI подстраивает реплики и возражения под вторичку, новостройку или загородную недвижимость.
Да, достаточно в брифе указать цель «сдать в аренду» — структура и возражения перестроятся под арендатора.
AI напишет первый драфт под ваш продукт за минуту. Бесплатно и без карты.
Создать скрипт